Se le enviará una contraseña temporal a su correo (requiere tener configurado el canal de Correo en Panel de Conexiones).
📈 Dashboard
💰 Resultados del mes
Ingresos del mes
—
Pipeline abierto
—
Tasa de cierre
—
Inventario disponible
—
🎯 Meta comercial del mes
Aún no has definido la meta de ingresos de este mes.
—de —
ESTABILIDAD DEL RESULTADO (últimos 6 meses)
💵 Costo por lead / canal (este mes)
Registra cuánto se invirtió en cada fuente este mes; el costo por lead se calcula solo.
Fuente
Leads
Gasto
Costo/lead
🚦 Alertas
🔻 Funnel de leads (abiertos)
🧑💼 Ventas y captación
Ventas
—
Leads captados
—
👥 Equipo (últimos 30 días)
Vendedor
Leads
Cotiz.
Ventas
Monto
📋 Detalle comercial
LEADS POR FUENTE
COTIZACIONES POR VENDEDOR
COTIZACIONES DE LOTES · POR AUTORIZAR
COTIZACIONES DE LOTES · AUTORIZADAS
COTIZACIONES DE LOTES · ACEPTADAS POR EL CLIENTE
SIMULACIONES POR USUARIO
DISPONIBILIDAD DE LOTES
Disponibles
—
Apartados
—
Vendidos
—
👥 Recursos Humanos
Cumplimiento del equipo
—
Días incumplidos
—
>20% pendiente
CUMPLIMIENTO DE ACTIVIDADES POR VENDEDOR
TIEMPO CONECTADO POR VENDEDOR
📋 Contexto de negocio (MSAC)
📡 Matriz de canales (priorización 80/20)
Marca qué 2-3 canales son prioritarios; el resto queda como apoyo.
🤖 Asistente de IA (MSAC)
Pregúntale sobre leads, catálogo/precios, o pídele sugerencias de metodología. Responde con base en el contexto y la matriz de canales de arriba.
🌅 Mi día
Leads sin contactar
—
Leads activos
—
Cotizaciones activas
—
Ventas del mes
—
Actividades de hoy
—
🗓️ Agenda de hoy
🔥 Mis leads
🔻 Mi funnel
🧾 Mis cotizaciones recientes
🛒 Catálogo
🧾 Cotización
Aún no agregas nada.
$0
🚚 Buscar ruta
📍
PRECIOS DE PROVEEDORES DE TRANSPORTE
🧾 Cotización
Aún no agregas rutas.
$0
📷 Leads de propiedad (sin captar)
Oportunidades vistas en la calle (foto, ubicación, teléfono), pendientes de asignar y captar formalmente.
🏠 Inventario de Propiedades
tenemos_llaves: si/no · financiamientos: separados por punto y coma (ej. infonavit;contado)
← Volver al inventario
📝 Datos de la propiedad
💰 Comisiones (solo Director/Gerente)
📞 Interesados / seguimiento
Registra cada llamada o mensaje de alguien interesado en esta propiedad.
📷 Fotografías
Para el catálogo se recomiendan entre 5 y 10 fotografías por inmueble.
📣 Publicidad activada
🔒 Expediente (solo Director/Gerente)
DOCUMENTOS DEL INMUEBLE
EXPEDIENTE ANTILAVADO · COMPRADOR
EXPEDIENTE ANTILAVADO · PROPIETARIO
EXPEDIENTE ANTILAVADO · PROVEEDOR
← Volver
🔔 Notificaciones
ACTIVIDADES ATRASADAS
🧾 Cotizaciones pendientes de autorizar
💰 Autorizaciones de descuento pendientes
🆕 Cuentas pendientes de activar
← Volver
📧 Mi correo
Conecta tu propio correo (Gmail, Outlook u otro) para recibir y responder a tus clientes desde tu propia cuenta, directamente en Conversaciones.
⚠️ No es tu contraseña normal. Es una "contraseña de aplicación" de 16 dígitos que genera Gmail/Outlook especialmente para conectar apps externas — tu contraseña normal no va a funcionar aquí.
👥 Empleados: se administra desde "📋 actividades" → Usuarios del equipo.
📦 Productos/Servicios: se administra desde el Cotizador (incluye imágenes).
🔥 Oferta especial de contado disponible Toca para ver el precio de tu lote
−%
🙋 Datos del prospecto
📞 Interesados en este desarrollo
Registra cada llamada o mensaje de alguien interesado, aunque todavía no llegue al simulador con nombre/teléfono de arriba.
📍 Disponibilidad
🛣️ CALLE PRADERA NORTE
🛣️ CALLE PRADERA SUR
Vendido
Disponible
Apartado
Seleccionado
—
—
1 · Tipo de lote (genérico, sin ligar a un lote específico)
2 · Plazo de pago
3 · Enganche
5%
mínimo
10%
recomendado
20%
menor cuota
Anualidades (opcional)
Pagos anuales extra (ej. aguinaldo) que reducen el monto a financiar y bajan la mensualidad.
Descuento / Promoción (opcional)
El vendedor lo aplica directo, sin autorización — para descuentos mayores usa "Solicitar descuento" en el Cotizador.
📄 Resultado
—
$0
$0/m²
Descuento: $0 · Precio neto: $0
Enganche total
$0
—
Anualidades
$0
no aplica
Mensualidad
$0
— meses sin intereses
⚡ Precio de contado
$0
—
Pagos Iguales
$0
—
1 · Correo del prospecto
🗺️ Ubicación en el plano
🧾 Nuevo recibo de apartado
Disponible una vez que el cliente aprobó la cotización. Al guardar, el lote pasa a "Apartado" automáticamente.
📋 Recibos emitidos (este desarrollo)
🛠️ Herramientas para el vendedor
Material de apoyo de — listo para mostrarle o mandarle al cliente.
🗺️ Plano de disponibilidad
No es un archivo que se suba: se actualiza solo, según qué lotes están disponibles, apartados o vendidos. Consúltalo en la pestaña Simulador.
💲 Lista de precios (PDF)
Se genera al vuelo con los precios y plazos vigentes de —.
🌐 Cotizador público (para tu sitio web)
El visitante elige el lote real que le interesa (o un tipo genérico si el plano aún no está cargado), su forma de pago y enganche, ve el precio calculado ahí mismo y deja sus datos. Cada envío genera un lead y una cotización lista, asignados automáticamente a un vendedor.
Enlace directo a — (recomendado para la página de este desarrollo)
Enlace general de la empresa (el visitante elige el desarrollo)
💰 Comisiones y pagos
Cada venta cerrada (con al menos un recibo de apartado) aparece aquí con su comisión y el calendario de mensualidades del cliente.
⚙️ Esquemas de comisión
Define cómo se calcula la comisión de vendedores internos y externos: por porcentaje (con tiers según lotes cerrados al mes) o por cuota fija en pesos. El esquema que esté vigente al momento del cierre de cada venta es el que se le fija.
🏗️ Contrato con el proveedor del terreno
📊 Resumen
Precio total
—
Pagado
—
Saldo
—
🗓️ Calendario de pagos
👑 Panel Director — Plano de lotes (carga masiva)
Sube o actualiza el plano completo por CSV. Un lote con el mismo código se actualiza; uno nuevo se agrega. La vista de Disponibilidad sigue mostrando solo las bandas A, B, C y D. Las columnas "frente" y "fondo" (en metros) son opcionales: si TODOS los lotes de un desarrollo las tienen, el plano se dibuja a escala real; si falta alguna, se ve con tarjetas simples como antes.
👑 Panel Director — Lista de precios ()
Etapa activa para todo el equipo:
CARGA MASIVA DE TIPOS DE LOTE (CSV)
👑 Panel Director — Precios por plazo (simulador)
Un precio por m² para cada plazo — uno para lotes habitacionales, otro para comerciales. Esto es lo que usa el simulador de cotización con el cliente. Arrastra ⠿ para cambiar el orden en que aparecen; usa ✎ para editar uno existente.